Přepis energií na nájemníka:

V případě, že necháte energie na nájemníkovi, ten si pak sám vybírá dodavatele a sám mu také hradí zálohy, stejně jako vyúčtování.

Výhody:

• ušetření starostí

• neřešíte zálohy ani následné vyúčtování

• při zvýšení záloh nemusíte měnit nájemní smlouvu

• po skončení nájemního vztahu nemusíte složitě přepočítávat odběry, vše vyřizuje nájemník přímo s dodavatelem

• vyhnete se riziku případných nedoplatků či dluhů za energie

• vymáhání nedoplatků realizuje dodavatel služby na své vlastní náklady

Nevýhody:

• v období neobsazenosti bytu si musíte přepsat energie na sebe

• některé energetické společnosti se hůře odhlašují a přepisují na jiné

• nemáte kontrolu nad tím, zda jsou zálohy zaplaceny či ne

• v případě neplacení může dojít k demontování měřidel i bez vašeho vědomí

• o znovupřipojení žádáte vy, jako majitel bytu (náklady však vymáhá dodavatel po odběrateli)

• znovu zapojení měřičů trvá energetickým společnostem zpravidla i několik dní (u plynu počítejte ještě pár dní navíc kvůli revizi)

Energie psané na pronajímatele:

V případě, že energie na nájemníka přepsat nechcete, smlouvu s dodavatelem energií uzavíráte na vaše jméno. V této situaci také vybíráte od svého nájemníka pravidelné měsíční zálohy.

Výhody:

• rozhodujete o dodavateli, ceně i délce úvazku

• máte přehled o zaplacených zálohách

• vybíráním měsíčních záloh získáváte větší kontrolu nad tím, co se bude dít s elektroměrem a plynoměrem

Nevýhody:

• vzniká riziko dluhu, pokud nájemník neplatí

• veškeré zálohy a nedoplatky musíte energetické společnosti uhradit vy

• pokud má nájemce větší spotřebu, než kolik zaplatil v zálohách, nedoplatek hradíte vy a následně ho vymáháte po svém nájemci

• vyúčtování přeplatků a nedoplatků s nájemcem

• platíte zálohy i v neobsazeném bytu

Předchozí díly:
#1 Jak efektivně zařídit byt k pronájmu
#2 Sedm tipů k fotce, která pronajímá
#3 Jak napsat inzerát, který opravdu zaujme
#4 Jak stanovit výši nájmu, aby vám vydělal co nejvíce? 4 základní faktory, které vám ji pomohou určit
#5 Důvěřuj, ale prověřuj, aneb osvědčené praktiky, jak se vyhnout neplatičům
#6 Šest základních skupin nájemníků
#7 Jak správně nastavit výši jistoty a jaké jsou její nástrahy?
#8 Největší nájemní mýtus: trvalé bydliště