Kdo a proč potřebuje mít trvalé bydliště v nájemním bytě?

Trvalé bydliště v bytě pronajímatele požadují nájemci z mnoha důvodů, zde je výčet těch nejběžnějších:

• nájemník chce být evidován tam, kde skutečně bydlí

• někteří lékaři k zápisu vyžadují trvalé bydliště

• většina mateřských školek vyžaduje trvalé bydliště

• k získání parkovací karty, záležitost především větších měst

• k získání příspěvku na bydlení či jiných sociálních dávek

• pohodlnější pro komunikaci s úřady, poštou, volební právo

Z nahlášení trvalého bydliště do vašeho bytu neplyne v zásadě nic špatného. Jediný problém nastává, pokud se nájemník ocitne v exekuci. V tomto případě vedou první exekutorovi kroky přímo do vašeho bytu. Pokud v něm máte nějaký vlastní nábytek, pravděpodobně se dostane do ohrožení. Nutno ovšem podotknout, že exekutor navštíví vašeho nájemníka i bez ohledu na trvalé bydliště. Exekuce se totiž vztahuje i na místo pobytu, nejen na místo trvalého bydliště. Nicméně trvalé bydliště ho jednoznačně a rychleji nasměruje.

Může pronajímatel zakázat přepis trvalého bydliště?

Ne. Pokud má nájemník platnou nájemní smlouvu, může si na bytě zřídit trvalé bydliště a to i bez svolení nebo dokonce bez vašeho vědomí. Ani dodatky ve smlouvě o zákazu přepisu nebo o vynutitelnosti ohlášení nemají platnost. Právní ustanovení najdete v zákoně č. 133/2000 Sb. o evidenci obyvatel a rodných číslech. Jaké je tedy řešení? Ideální je řešit to přátelskou a gentlemanskou dohodou s nájemníkem. Vždy se jej na začátku nájmu zeptejte, zda má v úmyslu si  trvalé bydliště na váš byt zapsat a jaký má důvod.

Je možné nájemníkovi trvalé bydliště zrušit?

Pokud chcete nájemníkovi trvalé bydliště zrušit, je to možné pouze v případě, kdy skončí i nájemní vztah. Buď uplynutím doby, dohodou nebo řádnou výpovědí. S průkazným dokumentem, že užívací právo nájemníka k objektu zaniklo, se pak dostavte na obecní úřad nebo magistrát, na odbor správních činností. Zrušení trvalého bydliště bude vyřízeno ve lhůtě 60 dnů od podání žádosti.

Zrušení údaje o místu trvalého pobytu v jednotlivých městech

• Praha

• Brno

• Ostrava

• Plzeň

• Olomouc

• Liberec

• Ústní nad Labem

• Opava

• České Budějovice

• Hradec Králové

• Zlín

Vložit inzerát na Ulovdomov.cz

Předchozí díly:
#1 Jak efektivně zařídit byt k pronájmu
#2 Sedm tipů k fotce, která pronajímá
#3 Jak napsat inzerát, který opravdu zaujme
#4 Jak stanovit výši nájmu, aby vám vydělal co nejvíce? 4 základní faktory, které vám ji pomohou určit
#5 Důvěřuj, ale prověřuj, aneb osvědčené praktiky, jak se vyhnout neplatičům
#6 Šest základních skupin nájemníků
#7 Jak správně nastavit výši jistoty a jaké jsou její nástrahy?